Tipy týkajúce sa výťahu, ktoré sa pri kúpe domu zanedbávajú

Pri kúpe nehnuteľnosti aktívne pochopíme kvalitu občianskej výstavby, osvetlenie a vetranie a komunitné prostredie domu, ale ľahko prehliadneme použité bytové výťahy. Kvalita a konfigurácia bytových výťahov priamo ovplyvňuje bezpečnosť a komfort cestovania, preto by sme sa na ne mali zamerať už pri kúpe domu.
1. V prvom rade záleží na kvalite výťahu. S cieľom uspokojiť dopyt na trhu budú výrobcovia výťahov vyrábať výťahy rôznych tried s rôznymi výkonnostnými ukazovateľmi, ako je nosnosť a rýchlosť. Cena sa pohybuje od stoviek tisíc až po milióny jüanov, rozdielny je aj komfort a spoľahlivosť. Pre obytné výťahy si niektorí vývojári často vyberajú lacnejšie všeobecné značky a výťahy nízkej kvality, aby znížili náklady. S cieľom využiť trh s obytnými výťahmi výrobcovia výťahov tiež znížia náklady na materiály a znížia konfiguráciu, aby znížili ceny. Kupujúci by sa mali snažiť, aby si vybrali rezidenciu so známou značkou, dobrým výkonom a vysokou konfiguráciou výťahov.
2. Po druhé, závisí to od počtu výťahov. Ak je počet výťahov v každej jednotke obytného domu malý, zvýši sa frekvencia používania, zrýchli sa opotrebovanie a starnutie mechanických a elektrických častí výťahu, zvýši sa poruchovosť a zvýši sa životnosť. znížená. Príslušné národné kódy dizajnu rozdeľujú konfiguráciu obytných výťahov do štyroch úrovní od „ekonomickej“ po „luxusnú“, pričom stanovujú, že pre výškové obytné budovy s 12 a viac poschodiami by počet výťahov nemal byť menší ako dva. Keď na každom poschodí žije 25 ľudí a počet poschodí je 24 alebo viac, mali by byť inštalované aspoň 3 výťahy; keď na každom poschodí býva 25 ľudí a počet poschodí je 35 a viac, mali by byť inštalované aspoň 4 výťahy.
Kto je vlastníkom výťahu
1. Vlastníkom nie je len užívateľ bytového výťahu, ale aj majiteľ bytového výťahu. „Vlastnícky zákon“ stanovuje, že bytové výťahy ako pomocné zariadenia budov sú v spoločnom vlastníctve vlastníkov a vlastníci majú k výťahom práva a preberajú na seba povinnosti.
2. V prípade obytných výťahov vlastník zvyčajne poverí majetkovú spoločnosť, aby vykonávala zodpovednosť za riadenie bezpečnosti výťahu; ak novoinštalovaný výťah nebol prevedený do majetkovoprávnej jednotky alebo jednotky správy nehnuteľnosti, jednotka výstavby projektu vystupuje ako jednotka správy používania pri plnení svojich povinností a preberaní zodpovednosti.
3. Po tom, čo majiteľ zverí zodpovednosť za správu výťahu realitnej spoločnosti, nie je všetko v poriadku a možno to nechať na pokoji. Hrať úlohu majstra v súlade so zmluvou o poskytovaní služieb, včas zaplatiť poplatok za správu nehnuteľnosti vrátane nákladov na dennú údržbu výťahu a naliehať na realitnú spoločnosť, aby odviedla dobrú prácu pri každodennej správe a údržbe výťahu. .
Denná údržba výťahov, ako napríklad "ochrana zdravia"
1. Mechanické časti výťahu, elektrické komponenty, bezpečnostné ochranné zariadenia atď. sa počas používania opotrebujú, opotrebujú a unavia, čo spôsobí poruchu výťahu. Výťah preto potrebuje odbornú údržbu, pravidelné čistenie, mazanie, nastavovanie a opravy, aby sa znížila poruchovosť, zlepšila spoľahlivosť, predĺžila sa životnosť a aby fungoval „zdravo“.
2. Údržba výťahu spotrebuje určité množstvo nákladov na materiál a prácu, čo nevyhnutne prinesie náklady. Ak chcete prísne dodržiavať požiadavky na údržbu v súlade s technickými predpismi, pri výbere jednotky údržby nemôžete slepo sledovať nízke ceny, inak bude kvalita údržby výťahu znížená, čo má za následok časté poruchy výťahov a skrátenú životnosť. Ročné náklady na bežnú údržbu výťahu by mali byť vo všeobecnosti vyššie ako 4,000 juany.